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上半年土拍收官顺德土地出让效果怎样原创2023-07-07 22:15·南方+客户端回首已往半年顺德主要出让的两类土地泛起出两种差别状态一方面工业用地供应一连火热多个重点项目纷纷拿地上半年顺德工业用地供地面积达3067亩；另一方面商住用地（不包括商服用地）出让效果平平同比去年上半年顺德商住用地出让收入镌汰了16亿元在各镇街中作为中心城区的大良商住用地出让热度值依然最高而西部工业重镇龙江出让的工业用地最多供地总面积达671亩充分彰显工业生长的蓬勃活力工业用地出让势头强劲重点项目纷纷落子今年上半年顺德工业用地出让一派火热凭证顺德自然资源局提供的数据今年上半年顺德工业用地已供地66个项目供地面积达3067亩实现100%的标准地供应其中生意土地面积最大的是龙江镇新工业区SD-G-01-01-05-03、04地块抵达421亩由联塑班皓竞得拟打造成以新能源质料、新能源装备和新能源应用为特色重点打造规模约10GW光伏电池片、5GW光伏组件的生产总部基地项目总投资近60亿元7月7日总投资近60亿元的联塑班皓新能源工业基地项目正式动工白桦 摄除了外地企业的增资结构不少外地优质企业也把眼光投向顺德好比全球机电巨头赛威传动竞得大良街道伦桂路以西地块预计转动累计总投资凌驾100亿元将打造其在中国华南地区最大的制造基地尚有深圳市信展通电子股份有限公司乐成竞得位于北滘镇约53亩工业地总投资11亿元将建设半导体生产研发应用一体化项目顺德工业用地需求火热甚至泛起了商住改工的征象陈村镇白陈路东侧SD-D-03-02-05-05地块原是商住用地厥后改成工业用地由广东富之汇科技有限公司以4.98亿元竞得项目将以商品厂房形式打造15分钟标准工业社区重点引入智能家电、高端机械装备、大康健医疗装备制造等生产研发企业及项目制造业是顺德经济生长的命脉和基石工业用地出让情形则是权衡一个地区制造业生长潜力和活跃水平的标尺今年顺德提出要力争推出7000亩工业用地一连推动拿地即开工常态化为工业项目落地建设提供用地包管半年已往了各项数据都反应出顺德制造业生长的优异态势在需求端上既有外地优质企业进驻的强烈意愿又有顺德本土主干企业增资扩产的兴旺需求从供应端看顺德一直强化自然资源要素支持为重大工业平台及重大项目落地提供空间包管值得一提的是今年上半年龙江的工业用地出让效果尤为突出该镇共出让12宗地块供地总面积达671亩其中既有古板家具企业的智能化刷新项目也有建材龙头企业所结构的新能源赛道项目充分彰显龙江工业生长的蓬勃活力商住用地收金同比下降有地块撤牌差别于工业用地的火热今年上半年顺德商住用地出让略显平庸记者梳理统计发明与去年同期相比今年上半年顺德共卖出4宗商住用地（不包括商服用地）比去幼年一宗总收入为49.01亿元比去年镌汰16.02亿元在出让的4块商住用地中有3块来自中心城区大良其中成交价最高的是大良街道碧桂路以东、德民路以南地块属于一线望江地块由保利以23.19亿元竞得但楼面价仅为10565元/平方米溢价率为9%6月5日保利以23.19亿元竞得大良街道碧桂路以东、德民路以南地块楼面价为10565元/平方米溢价率为9% 图源佛山乐居溢价率最高的是大良街品德胜西路以北地块该地块面积仅有26亩但吸引了龙湖、碧桂园、涛汇三家房企争取经由27轮报价该地块最终由外地房企涛汇拿下成交价为3.91亿元折合楼面价9001元/平方米溢价率高达25%值得一提的是今年3月顺德举行了2023年商住用地推介会集中推介18宗商住用地其中就包括了上述两块地阻止7月7日18宗重点推介的商住用地中仅有这两块地乐成出让记者注重到今年上半年顺德已有两宗商住用地作废出让包括陈村三龙湾学校南侧地块和大良顺番路南侧地块前者曾延期开拍时间但最终未能乐成出让在18宗重点推介的商住地块中现在仅有容桂街道容里居委会新有中路79号地块正在挂网竞拍该地块起始价为5.03亿元原定7月6日举行网拍现延期至8月7日阻止发稿前该地块未爆发报价顺德中心城区要在集聚人流上继续做作业合富研究院高级剖析师曹绍林体现顺德要明确都会定位继续强化中心城区功效特殊在第三工业上创造更多就业机会并完善周边配套提升都会引力发动更多人流（注：部分数据泉源于佛山市公共资源生意中心统计区间为2023年1月1日至6月30日以及2022年1月1日至6月30日）南方+记者 白桦【作者】 白桦【泉源】 南方报业传媒集团南方+客户端