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即即是凤九歌面临智慧蛊也不由地心驰神摇猛聊｜庄里十大烂尾楼,谁能死去活来2019-09-26 12:16·房天下资讯猛哥一经写过一篇文章问题叫《我们讲过无数的故事却依旧盖欠好一栋楼》这十几年石家庄蹭蹭盖了上千栋楼房价也从一两千一起飚到了万元之上许多楼盘只是给了我们一个栖身之所楼书上说好的品质宜居花园社区都是童话里的故事骗人的更别提妄想变换、配套缩水了许多项目交房都如临大敌般由于他们早已知道下场有的蜜月期甚至从客户交款后便竣事了……[壹]烂尾是所有问题中最恐怖的一种它险些摧毁了我们关于优美生涯的所有想象石家庄因资金问题、违规建设或其他问题导致烂尾的项目并不在少数曾有差别媒体总结出庄里差别版本的十大烂尾楼其中耳熟能详的名盘有祥云国际、永邦天汇、东良厢刷新、天润家园、西湖一品、环岛豪庭、学府名城、宝鼎世嘉、望公府等这些烂尾楼多降生于三年大变样时期虽然都会情形因此迅速提升但大干快上的后遗症同样显着特殊是城中村刷新项目大都由外地中小房企主导由于资金实力缺乏又缺乏开发履历更容易泛起问题导致烂尾这些烂尾楼不但是都会的伤疤更是买房人心中的痛少则六七年多已十余载这些烂尾楼险些耗尽了业主最好的时光：有的作为婚房现在孩子会打酱油了屋子还没住进去；有的买给老人养老但老人未搬进新居已遗憾地离去……这两年有的烂尾楼依然只听旧人哭尚有的烂尾楼却迎来了转机好比天润家园、永邦天汇和东良厢城中村刷新项目陆续乐成拿地让业主们看到了希望[贰]其中推进速率最快的是东良厢城中村刷新项目这个项目是诸多烂尾楼中最运气多舛的一个东良厢刷新项目不但是由于它烂尾时间长达8年尚有时代涉及到开发商变换以及旧村拆迁、土地、妄想调解等大宗重大问题更不可回避的是它涉及的已售房源达2000户之多客观来评价东良厢刷新能推进到今天实属不易只管效果未必让所有人知足但这已是一个最好的效果先说说最早的开发商华骏地产没有一个开发商想把一个项目做砸但受自身资金实力的制约加上对政策和市场的转变缺乏应对最终赔钱黯然离场留下了一个难以料理的烂摊子：手续障碍工程烂尾业主维权再说说接盘者富邦集团旗下九仓地产预计九仓地产在2015年接手时也没有想到项目掀开盖子后问题的庞洪水平远超预期在接手后的3年九仓主要推动了三件事：和原开发商的交接问题开发用地指标的解决问题未拆迁户的拆迁问题一个失慎九仓就会步华骏后尘止损撤场东良厢刷新项目复工现场最后再说下突入者绿地集团九仓地产在2018年11月斥资13.52亿元拿地后资金遇到了极大压力给了绿地集团介入项目的机会一线房企介入烂尾楼开发这在石家庄市场并未几见不但由于产权关系重大尚有前期已售大宗房源接手很可能是个烫手的山芋东良厢刷新项目鸟瞰图绿地的介入似乎给了东良厢刷新一个最完善的下场项目所需的资金、品牌都将迎刃而解4月份绿地新里城·西斯莱公馆的入市热销也批注晰这个项目换心乐成但双方合作不久市场上就撒播出绿地和九仓两个股东背面谐的声音源于两种企业理念、做事气概的碰撞东良厢刷新的远景将再生变数幸好双方各退一步使项目重新步入正轨[叁]和股东摩擦相比业主和开发商8年的坚持更像抗战在华骏地产时期项目不开工是业主最大的心结业主维权多年不见任何希望无奈地将其称为凉城九仓地产入驻后户型变换成为业主诛讨的焦点2018年春九仓地产因妄想设计因素变换了户型部分业主因户型面积和结构问题围堵工地2018年下半年部分业主由于所购衡宇变换面积差别较大和开发商谈判换房问题开发商提出了三种计划由于可供替换的房源少有的选择一退了之有的选择了替换更多的照旧维持稳固九仓地产推出的三套计划2019年绿地集团入股后业主担心夜长梦多再生变故将聚焦转移到了换签上据相识项目近期将取得新楼座预售在取得预售后就将睁开已售2000户的签约前期遗留问题将彻底解决2020年底这批房源将实现交付这意味着最早一批东良厢刷新业主在经由长达8年的期待后终于可以住进自己的屋子了并且绿地在入股后对B、D两个地块的园林景观周全举行了优化作废了业主关于品质的担心增配不加价又给了业主一颗定心丸从东良厢刷新项目1555亩的体量来看开发周期预计在5年左右在明年这批房源交付后绿地品质将接受市场的磨练绿地能否兑现对老业主的允许也将决议着项目口碑和后续销售作为一个一经烂抵家的项目它这次该迎来触底反弹了这个西南二环边紧临地铁口自身配套优越的大盘将迎来重生真正体现它的市场价值随着一线房企的一直进驻随着市场的一直规范石家庄买房像赌博的说法必将成为历史的片断也希望石家庄所有的烂尾楼都能获得最理想的归宿
2025-10-17 16:49:05
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