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轰又见仙人打斗杭州楼市严冬热出圈3w+人次摇号选房2024-01-04 17:48·掌柜说楼市预想中的压轴大戏果真不负众望据筑家易楼掌柜数据研究院统计12月1日至31日杭州（主城四区与非限购区）共有58次取证总计8311套新居房源入市数据上比11月稍有逊色但成色却好了许多全城瞩目的一众热门项目纷纷下场炸出隐藏房票无数反应在摇号市场上这种热闹就越发直观了12月总计爆发了34次摇号累计8126套房源进入摇号阶段吸引了30592组家庭入场挂号不但力压3月小阳春更比11月翻了两倍不止01限购区卫星频放改善纠结12月的杭四区总计爆发了18次摇号5277套房源吸引了凌驾22345组家庭加入选房12个项目中签率低于30%还爆发了滨月云府与河颂映象府两个触发社保排序的项目滨月云府位于滨江一桥南板块沿江稀缺地段地段优势显着项目199㎡起步的大户型定位也十明确确首开就拿出了所有的232套房源有房家庭顶格社保整体入围2637组中签率低至8.8%紧随厥后的就是湖墅申花的对撞颂映传麒府没有触发社保排序有些爆冷在滨月云府与望阙的分流下项目照旧大胆的盲摇模式开盘前没有开放售楼处和样板间即便云云照旧中签率11.96%与限售擦肩而过现在项目尚余88套待售下次分流力度没有这么大的话预计要提前预定社保排序了河颂映象府是万万级改善里门槛最低的项目五百万上车更偏向通俗改善整体中签率约12.86%通俗家庭需要68个月社保入围项目尚有约223套房源待售下次预计也要一把清盘了△朗拾滨屿接下来就是最近很活跃的浦沿了板块内在售项目较多竞品分流很显着朗拾滨屿首开232套房源吸引了592组挂号中签率39.19%与咏滨名邸、揽晖美寓收官中签率20%左右相比在偏高的水平线上△棠前嘉悦府-效果图大清静板块的棠前嘉悦府在四个热门项目挂号灰尘落定后才突发取证板块今年的供应十分稀缺因此首开的152套房源依然中签率低至21.38%项目尚有58套待售再推新的时间上车难度想必不会是现在的水平了云启之江收官坐稳了年度项目的宝座4个月卖光3070套屋子拿下天下住宅销售套数、面积、金额三冠王（数据源自克而瑞）用实力为自己加冕乐成建发在云启之江后无缝衔接了一桥南的璞云与钱塘湾未来总部基地的朗云一个是钱江800米外、过桥就是西湖群山围绕的稀缺好地段一个是亚运村与skp之间下一个20年的首发之作无疑会在2024年同样引人瞩目限购区里18个摇号项目除人才共有产权房外险些都是改善项目或者至少笼罩了改善户型年尾老例推新叠加政策利好杭州改善需求一本知足但响应地远郊去化压力依然在12月的58次取证里爆发了33次0挂号占比56.9%冷热不均的趋势在延续02非限购区顶流收官一案一议余杭、萧山等六个非限购区在11月总计爆发了16次摇号2849套房源吸引了8247组购房家庭入场挂号云诵桂月轩等7个项目中签率低于50%并且爆发了月度中签率最低的项目望阙轩望阙轩地处奥体焦点区周边配套设施完善整盘348套房源三开收官百分百限售且中签率一起走低IFC后的顶流名副着实△望阙轩-效果图云城一直是热门摇号区域板块焦点云诵桂月轩二开即收官高价差、高潜力叠加未来的高预期受到追捧也在情理之中△云诵桂月轩-效果图从区域上看16次摇号中余杭独吞8次临平、钱塘、富阳等区域也有项目进入到摇号环节不但有雍翠别院、汀雨晓月里这种区域改善也有月琉璃这种刚需+刚改统一板块内0挂号与摇号盘并存一案一议的情形越来越显着12月尾杭州第14批次土地乐成出让板块热度分解一连热门房企体现亮眼而本月26日杭州第15批次宅地也要出让了接下来的1月城东新城改善热门叠映里、浦沿的新项目伟星滨望、云城的保利新盘云城臻悦府、萧山城厢改善项目宸鹭弦歌里都要上新顶流虽然缺席但实着实在的好选择依然有许多2023已往了但许多被讨论过的问题依然没有谜底筑底何时竣事商品房新居市场会不会好转限制性政策的松开会一连到什么水平时间自有谜底2024我们拭目以待